Name: Maison 111 m² à Cognac-La-Foret
SKU: AG1082-6350
Price: 124000 EUR
Availability: InStock

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à Saint-Laurent-Sur-Gorre

124 000 €

111 m² / 1 430 m²

4 pièces

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Au coeur de Cognac-la-Forêt, dans un cadre exceptionnel, venez découvrir cette charmante maison des années 70.

Vous serez séduits par le beau jardin entièrement clos, impeccablement entretenu et comprenant un garage indépendant ainsi qu'une maisonette en bois.

Maison de 111 m2 environ comprenant:

De plain pied sur l'avant: entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, wc et rangements

En rez-de jardin sur l'arrière: grande pièce avec point d'eau, chambre, salle d'eau, wc, buanderie

Jardin de 1430 m2.

A voir très vite!

Contact Alice HABELLION, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 820322287. Mandat 6328.

Référence: AG1082-6350
Honoraires d'agence de 7.83% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 18/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

n°1

n°2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr