Maison 112 m² à Saint-Omer

MAISON INDIVIDUELLE A SAINT-OMER DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE
Située dans les Faubourgs, maison individuelle en briques bordée par les marais. L'intérieur à l'atmosphère chaleureuse et authentique offre Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un salon-salle à manger spacieux avec cheminée feu de bois, une cuisine aménagée, une salle de bain et des toilettes.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont deux aux dimensions généreuses.

Le deuxième étage est couronné d'un grand grenier aménageable et isolé récemment permettant la création de chambres supplémentaires ou d'une salle de détente.

A proximité de l'habitation, des dépendances comprenant une légumerie, un séchoir, une cave et un petit garage permettent divers stockages. Une grange qui s'est effondrée suite à une tempête, mais encore inscrite au cadastre, et pour laquelle une brochure avec une description (y compris mesures) de l'ancien bâtiment (produit par les Maisons paysannes de France) est disponible. le terrain est libre de tout produit chimique depuis 10 ans.

Il a été planté avec 500 arbustes env. (surtout en haies) et des arbres fruitiers et autres variétés locales, sourcées du Parc régional. Le terrain d'une surface totale d'environ 4900m² permet l'accès au marais audomarois (fossés curés en profondeur par les Wateringues en 2019).

Le prix de vente est de 241.500 € HAI. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur : Taux 5 %.
DPE classement F = 384 (375 = énergie finale) / GES F = 84 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3.690 € et 5.040 € par an. Prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). État des risques est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr .

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690.00 et 5040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MONNIEZ IMMOBILIER : Directeur - Marc MONNIEZ
Carte T CPI 59[Coordonnées masquées]30 680
RCP AXA France IARD .
Etat des risques sur la commune consultable sur le site www.georisques.gouv.fr
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MONNIEZ IMMOBILIER sur : https://www.monniez-immo.com/ref/VM4898