Appartement 2 chambre(s) à vendre

T3 de standing entièrement rénové – 77 m² – Centre-ville de Saint-Pierre-en-Faucigny Rare à la vente ! Situé en plein cœur de Saint-Pierre-en-Faucigny, à seulement 100 mètres de la gare, du Super U et de l'ensemble des commerces et services, découvrez ce magnifique appartement T3 de plus de 77 m², entièrement rénové avec goût. Au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée. Il se compose de : Une entrée avec placards de rangement, Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 28 m², Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, Une seconde chambre, Une salle de bains indépendante, Un WC séparé. Une cave complète ce bien. Les atouts :
Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Dernier étage
Double exposition Est/Ouest
Vue dégagée
Cave
Stationnement facile à proximité
Emplacement exceptionnel, à deux pas de la gare et des commerces Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !  Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935. "Honoraires d’agence à la charge du vendeur" DPE réalisé le 12/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 276 kWh/m²/an. Classe énergétique E. Consommation GES : 59 Wh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 64lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2500€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .