Name: Villa cap d'ail tres calme proche plage et monaco
SKU: MIV002217
Price: 790000 EUR
Availability: InStock

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790 000 €

120 m² / 120 m²

5 pièces

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EN CO-EXCLUSIVITE, située à Cap-d'Ail, cette villa de 120 m² habitable édifiée sur un terrain de 276m2, offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage et de Monaco. Vous apprécierez son agréable jardin agrémenté d'arbres et de fleurs, parfait pour profiter pleinement du climat méditerranéen et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison se compose actuellement de deux appartements à rénover, que l'on peut conserver séparé avec chacun un espace jardin, ou tout réunir pour une belle villa familiale. La surface habitable actuelle de 120m2, peut être agrandie facilement à 135m2 ou plus. Il est envisageable de pouvoir disposer d'un piscine hors sol.

Elle dispose d'une situation privilégiée aux portes de Monaco, vue partielle sur la mer et ambiance paisible.
PARKING et accés pédestre sur 30m. Un bien rare à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3160€ ~ 4350€

Référence: MIV002217
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/06/2026

Coûts annuels estimés : 3 160 € - 4 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr