Terrain 1002 m² à Etretat

EXCLUSIVITÉ ÉTRETAT – Terrain constructible d'exception de 1 002 m² en plein coeur de la station balnéaire Une opportunité devenue extrêmement rare à Étretat ! Situé à seulement quelques minutes à pied de la plage, des célèbres falaises et des commerces, ce terrain plat de 1 002 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la commune. Classé en zone UC du PLUi, il offre de nombreuses possibilités de construction, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Son emprise au sol autorisée jusqu'à 40 % permet d'envisager un projet de belle envergure : résidence principale, maison de standing, résidence secondaire ou investissement patrimonial. Le terrain bénéficie déjà de nombreux atouts : Terrain plat et facile d'accès. Réseaux réalisés ou disponibles (eau, électricité, assainissement collectif). Entrée existante Environnement calme tout en étant au centre d'Étretat. Dans une commune où les terrains constructibles sont devenus quasiment introuvables, cette parcelle représente une occasion unique de réaliser un projet immobilier dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de Normandie. Les points forts : ? 1 002 m² de terrain constructible ? Zone UC du PLUi ? Emplacement exceptionnel en centre-ville ? À pied de la plage et des commerces ? Rare sur le marché Photo non contractuelle – Simulation d'aménagement réalisée dans un environnement réaliste, destinée à illustrer les possibilités d'aménagement du terrain. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence de Gonneville-la-Mallet- PAILLETTE IMMOBILIER : Jean Luc SOUDAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982162760