Appartement 53 m² à Mitry-Mory

IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT.
InterImmoMitry vous présente Appartement d'exception en façade dans grande maison indépendante, bénéficiant d'un terrain verdurée situé dans le quartier pavillonnaire recherché de mitry le neuf. à une quinzaine de minutes à pied de la gare RER B direction Paris.

Situé en RDC surélevé, cet appartement de 53.61 m² loi carrez est composé d'une cuisine ouverte sur salle de vie/ séjour double de 32m² lumineuse couvrant toute la façade, dégagement donnant sur une chambre de 9,91m² avec penderie et une salle de bain de 8,9m² constitué d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne, vasque ,espace buanderie/rangement et W.C.
Auquel vient s'ajouter une cave de 4m² en rez de jardin

Concernant le bâtiment, il date d'avant 1948, construction traditionnelle, 5 logements édifié sur terrain de 392m² avec jardin privatif sur la parcelle.

Concernant l'appartement, il a été récemment rénové avec goût, vous pouvez vous contentez de posez vos valises, les charges sont très maîtrisées notamment grâce à un syndic bénévole. Et l'appartement est également raccordé à la fibre optique.
l'appartement bénéficie d'une particularité rare, il est divisible en deux logements distinct grâce à ses deux entrées. Parfait pour investissement.

Arrêt de bus à proximité pour rejoindre facilement la gare et le centre ville en 5 minutes. proche des écoles et collège en environ 10 minutes à pied.

Points forts :
- Quartier Mitry le neuf
- Grande pièce de vie lumineuse
- Aucun travaux
- Charges très faibles
- Décoration soignée
- Une promesse de rentabilité maximale si divisé en deux logements.

Conviendrait à un investisseur, loyer attendu entre 900Euros et 1000Euros hors charges en l'état, environ 1350Euros (550Euros-700Euros x2) si divisé.

Copropriété :
nb de lots : 8
Charges annuelle de 600Euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050Euros et 1460Euros indexée sur les années 2025 (abonnement compris)

Ce bien vous est proposé par l’agence immobilière Inter Immo Mitry, suivez toutes nos affaires sur notre site internet www.interimmomitry.fr, Pour acheter, vendre, ou estimer votre bien sur Mitry-Mory, Villeparisis et les alentours, nous sommes à vos côtés jusqu’à l’aboutissement de votre projet immobilier.

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1050 Euros et 1460 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris)