Immeuble de rapport- 198 m²+ terrasses

Vente Lauris – Immeuble de rapport au coeur du village Situé au coeur du charmant village de Lauris, cet immeuble cadastré sur une parcelle de 104 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet familial. L'ensemble développe environ 198 m² habitables et se compose de 4 appartements de type T2 : Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 40 m² comprenant séjour avec cuisine, une chambre, salle d'eau et WC indépendant Un local de rangement / cave 1er étage : Appartement T2 de 52 m² avec séjour/cuisine, une chambre, salle d'eau et WC indépendant, chauffage par radiateurs électriques Appartement T2 en triplex de 57 m² : 1er niveau : salle de bain avec WC 2e niveau : séjour/cuisine, une chambre avec dressing 3e niveau : terrasse Chauffage électrique Appartement T2 en triplex de 49 m² : 1er niveau : salle de bain 2e niveau : séjour avec climatisation et cheminée, cuisine et WC indépendant 3e niveau : une chambre avec climatisation et terrasse Chauffage électrique. 4 compteurs EDF3 compteurs d'eauTout-à-l'égout3 appartements libres1 appartement actuellement loué Soit un potentiel locatif mensuel d'environ 2 940 €. Les terrasses, rares en coeur de village, ainsi que les différents accès et configurations des logements offrent de nombreuses possibilités : investissement patrimonial, location annuelle ou saisonnière. Situation idéale dans le centre ancien de Lauris, à proximité immédiate des commerces et commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5540.00 et 7540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DEMONTIS : Anne GILLI Agent commercial (Entreprise individuelle)