Terrain 2 827 m² à vendre à Saint-Geours-De-Maremne (40230)

Iad France - Olivier Villenave vous propose : Terrain à bâtir de 2 827 m² - Cadre naturel et position dominante à Saint-Geours-de-Maremne
Situé à Saint-Geours-de-Maremne, à proximité immédiate du centre-ville, ce terrain à bâtir bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, en position dominante.
D'une superficie totale de 2 827 m², il propose :
- 1 200 m² en zone constructible (avec déclivité naturelle)
- 1 627 m² en zone naturelle, garantissant un cadre de vie préservé.
Le terrain présente une déclivité naturelle, offrant de belles possibilités de conception architecturale (maison à niveaux, sous-sol, terrasse panoramique. ) et permettant de profiter pleinement de son environnement.
Les atouts et particularités :
- Emprise au sol autorisée : 40 %
- Libre de constructeur
- Terrain borné
- Autorisation d'urbanisme obtenue
- Issu d'une division parcellaire
- Vendu non viabilisé
Une belle opportunité pour réaliser un projet de construction personnalisé dans un secteur recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.
Exclusivité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Villenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461154)