Commerce 100 m² à Bailly

Iad France - Xuewei Xi vous propose : EXCLUSIVITÉ - BAR - TABAC - FDJ - PMU - LOGEMENT - EMPLACEMENT N°1 - GARE

Exclusivité, fonds de commerce de Bar - Tabac - FDJ - PMU idéalement situé dans une importante commune des Yvelines (78), à proximité immédiate d'une gare RER desservant Paris en 25 à 30 minutes, avec un train toutes les 10 minutes.

Implanté sur un axe passant, à proximité d'un accès autoroutier, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier tout au long de la journée.

Chiffres d'affaires et commissions 2025 :

Total : environ 290 000 ¤
Commission Tabac : 75 000 ¤
Commission FDJ : 84 000 ¤
Commission PMU : 44 000 ¤
CA Bar : 45 000 ¤
Tabletterie : 24 000 ¤

Caractéristiques :

Surface commerciale d'environ 100 m²
Cuisine équipée offrant un fort potentiel de développement en restauration
Logement de fonction avec 3 chambres et jardin privatif, idéal pour les exploitants

Les atouts :

Emplacement stratégique à deux pas du RER
Commune dynamique des Yvelines avec une clientèle à fort pouvoir d'achat
Activité saine et rentable
Important potentiel de croissance grâce au développement de la restauration
Exploitants actuels en semi-retraite, vente motivée par un changement de projet familial

Dossier complet et bilans disponibles sur demande après échange sur votre projet.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461171)