Maison 165 m² à Vouziers

Iad France - Claire Lesgent vous propose : Bienvenue à Terron-sur-Aisne (08), un petit village paisible où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes de Vouziers.

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 5 pièces (165 m²), alliant confort, espace et prestations de qualité.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte et son îlot central, idéale pour vos moments en famille
- Un espace arrière-cuisine / buanderie très pratique pour le stockage
- Un WC indépendant
A l'étage :
- Un palier desservant trois belles chambres, dont une équipée d'un grand dressing
- Une salle de bain complète avec douche et baignoire
- Un second WC indépendant
Les extérieurs et annexes :
- Un grenier aménageable offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins !
- Un sous-sol complet avec une partie garage équipée d'une porte motorisée
- Une grande terrasse pour vos repas d'été
- Un agréable jardin d'environ 415 m² avec une petite dépendance attenante pour vos outils
- Un terrain de pétanque qui a été techniquement conçu à l'origine pour pouvoir accueillir et supporter une future piscine !

Informations complémentaires :
- Performance énergétique : DPE classé en C (réalisé le 20 / 05 / 2026)
- Chauffage : poêle à granulés de bois performant + complément électrique
- Isolation : double vitrage partout, volets roulants électriques sur la façade avant
- Equipements : maison raccordée à la fibre, présence d'une VMC, toiture en bon état
- A noter : assainissement par fosse septique (non conforme)
- Taxe foncière : 560 euros / an

Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive sur le secteur !

Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, contactez moi vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461493)