Maison 167 m² à Henrichemont

Iad France - Michaël Pillet vous propose : * Henrichemont - Maison de caractère de 167 m² - 5 chambres - Terrain de 2941 m² *

Maison ancienne datant de 1898, anciennement café de la gare, reconvertie en habitation.

Rénovations réalisées entre 2021 et 2025 pour un montant total d'environ 160 000 ¤.

* Rez-de-chaussée : * salon salle à manger (42 m²), cuisine (15 m²), chambre (13 m²) avec salle d'eau privative (6 m²). WC

* Étage : * palier (15 m²) desservant quatre chambres et une salle d'eau (12 à 14 m² chacune) wc

* Extérieur : * 2 garages dont l'un de 49 m², cour gravillonnée, portail motorisé, chambre froide, parcelle arborée

* Travaux réalisés depuis 2021 : * pompe à chaleur, tableau électrique, toiture, les 2 salles de bain, volets roulants, ravalement de façade, portail motorisé, gravillonnage de cour.

Foncier 447¤

* Les qualités de cette maison à retenir * : assainissement collectif, 2 garages, le 'presque zéro travaux' (la cuisine), 1 suite parentale au rdc, la proximité du centre bourg, le calme du secteur, l'absence de vis à vis, pompe à chaleur, climatisation, une taxe foncière peu chère,

* Commodités : * Commerces de proximité au centre-bourg : supermarché (Intermarché), boulangerie, pharmacies, bar. Services publics sur place : mairie, gendarmerie, école maternelle, école primaire, collège Béthune-Sully.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461705)