Maison 130 m² à Pontault-Combault

Iad France - Ines Almeida De Oliveira vous propose : À PONTAULT-COMBAULT quartier des BERCHERES Maison de 2012 composée de deux appartements de 65 m² chacun - Idéal investisseur !
Situé dans un secteur calme et recherché, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable.

Le bien est composé de 2 appartements indépendants, actuellement loués 1 250 ¤ chacun, soit :
o Un F3 de 65 m² en rez-de-jardin comprenant pièce de vie avec cuisine équipée, wc, salle d'eau et deux chambres donnant sur jardin.
o Un F3 de 65 m² à l'étage comprenant pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau, deux chambres, dégagement, salle d'eau avec wc et jardin.

* ? 2 500 ¤ de loyers mensuels
* ? 30 000 ¤ de revenus locatifs annuels
* Rentabilité brute d'environ 6,3 %

Les logements sont en très bon état général, lumineux et fonctionnels, avec :

* Cuisine équipée,
* Beaux volumes,
* Jardin privatif,
* Espaces extérieurs entretenus,
* Stationnement,
* Aucun gros travaux à prévoir.

Les extérieurs offrent un cadre agréable avec cour, jardin clos et terrasses, garantissant un confort apprécié des locataires.

Les + :

? Deux appartements indépendants
? Revenus locatifs immédiats
? Rentabilité attractive (? 6,3 %)
? Faibles contraintes de gestion
? Secteur recherché
? Bien entretenu

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ines Almeida De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 844531475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461873)