Name: Maison 71 m² à Arques-La-Bataille
SKU: 119036DHI3329
Price: 148000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

148 000 €

71 m² / 722 m²

5 pièces

Dr House Immo

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MAISON AVEC CHARME ET POTENTIEL À DÉCOUVRIR !

Située à Arques-la-Bataille, cette maison pleine de caractère offre un cadre agréable avec un beau potentiel d'aménagement.

Les + qui font la différence :
- Maison lumineuse avec belle lumière traversante dans les pièces de vie
- Cuisine avec accès direct vers l'extérieur
- Séjour convivial
- Salon chaleureux et lumineux
- Salle de douche + WC séparé au rez-de-chaussée

À l'étage :
- 2 chambres confortables
- Une chambre avec belle lumière traversante
- Une seconde chambre donnant accès au grenier

Un vrai potentiel supplémentaire :
Grenier aménageable pouvant accueillir un nouvel espace selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux...

Les annexes appréciables :
- Garage
- Cave pratique pour le stockage

Extérieur :
- Terrain de 722 m² offrant un bel espace extérieur à profiter en famille ou entre amis
- Équipements :
- Chauffage au fioul
- Ballon d'eau chaude pour la production d'eau chaude
- Assainissement collectif

Prix : 148 000 € FAI

Une maison avec du charme, du potentiel et de belles possibilités d'évolution !

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Référence: 119036DHI3329
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2023

Coûts annuels estimés : 1 491 € - 2 017 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr