Appartement 93m² à clermont-ferrand

Votre agence ERA Clermont Lafayette Immobilier, spécialiste de l'immobilier du centre-ville et sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 93,85 m² situé au coeur du centre-ville, dans le secteur recherché des Salins.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et commodités.

L'appartement se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. Un grand balcon prolonge les espaces de vie et dessert le séjour ainsi que deux des chambres, offrant un agréable espace extérieur en plein centre-ville.

Pensé pour un confort optimal en toute saison, le bien dispose également d'une climatisation particulièrement appréciables pour se protéger efficacement des fortes chaleurs estivales. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un très bon classement énergétique avec un DPE classé D, un véritable atout pour un appartement ancien en centre-ville de Clermont-Ferrand.

Une cave complète ce bien pour davantage de rangement, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol, un avantage rare et recherché en centre-ville.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr