20 min DIJON Ouest Maison 175 m² - 7 pièces avec dépendances min 20 min 20

20 MIN DIJON OUEST Sur un terrain de 1 400 m² – Maison familiale sur sous-sol complet – 6 chambres – Cave voutée et dépendances DISTRIBUTION : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée mène à un bureau et s’ouvre sur un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, prolongé par une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Un couloir dessert deux chambres, chacune disposant d’un accès à la salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage : 4 grandes chambres dont 2 avec un point d'eau, une salle d’eau avec double vasque et un WC indépendant. De nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation permettent d’adapter les espaces à vos besoins. EXTÉRIEUR • Terrain de 1 400 m² • 2 dépendances : atelier + seconde dépendance à rénover • Une grande cave voutée LES POINTS FORTS : • Plain-pied confortable au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 1 bureau une salle de bain avec douche et baignoire. • 6 chambres + 1 bureau : idéal pour une grande famille, le télétravail ou un projet de colocation • Chauffage maîtrisé : pompe à chaleur (installée en 2023) + poêle à bois (installé en 2024) • Isolation des combles par soufflage de laine de verre (2026) • Sous-sol complet et grande cave voûtée • 2 dépendances : atelier + seconde dépendance à rénover, offrant différents potentiels : logement indépendant, bureau, activité professionnelle ou espace locatif IDÉAL POUR : Une grande famille à la recherche de beaux volumes et d’espace, ou un investisseur souhaitant créer un logement indépendant, un espace professionnel ou un espace locatif. À visiter sans tarder ! Chauffage : Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 DPE: Classe C (151 kwH/m²/an) - GES A (5 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelleA d'énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr Non-détention de fonds - RCS 495215345 - CPI 21[Coordonnées masquées]37385 - Mediateur Medimmoconso