Un havre de paix entre nature et modernité

Laissez-vous séduire par cette belle MAISON MODERNE DE PLAIN-PIED de 127 m², construite en 2010, située dans un environnement privilégié à AYRENS, où CALME, NATURE et CONFORT DE VIE se conjuguent à la perfection (école à seulement 5 MINUTES À PIED). Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium à double vitrage. Son VASTE SÉJOUR LUMINEUX, sublimé par un POÊLE À PELLETS, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis tout en profitant d'une VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE et d'un ACCÈS DIRECT À LA TERRASSE ET AU JARDIN. La maison offre une distribution fonctionnelle avec 3 CHAMBRES SPACIEUSES, dont une SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU ET DRESSING, un BUREAU, une seconde salle d'eau, une arrière-cuisine ainsi qu'un GARAGE. Pensée pour le confort quotidien, elle bénéficie d'équipements modernes et performants : DOMOTIQUE, FIBRE OPTIQUE, volets roulants électriques, ventilation, alarme, portail motorisé et vidéophone, pour allier CONFORT (DPE en C), SÉCURITÉ et praticité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un TERRAIN DÉGAGÉ, la propriété dispose d'un agréable jardin et surtout d'un ÉTANG PRIVÉ, véritable invitation à la détente dans un cadre verdoyant et préservé. Un VIDE SANITAIRE complète les prestations de cette maison parfaitement entretenue. RARE SUR LE SECTEUR, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de nature, sans renoncer au confort moderne. Un véritable HAVRE DE PAIX, à seulement quelques minutes des commodités d'Ayrens. Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cette maison ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 2080 € et 2830 €/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 2021-2022- 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".