Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à La Ciotat (13600)

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7 500 €), est heureuse de vous présenter en provence : En plein coeur historique de La Ciotat, cet appartement de 52,79 m² a l'avant dernier étage d'un petit immeuble de caractère, à deux pas des commerces, du port et des plages. Composé d'un séjour-cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un dégagement, il offre une belle opportunité de rénovation pour qui souhaite créer un intérieur à son goût. Les finitions sont à rafraîchir, mais l'essentiel du technique est déjà en place : chauffage et climatisation par pompes à chaleur récentes (2023), installation électrique aux normes. Toiture sous garantie décennal, Avec un DPE en classe C — un atout rare pour de l'ancien en centre-ville — ce bien séduira aussi bien un investisseur qu'un primo-accédant en quête d'un projet maîtrisé. Surface Carrez : 52,79 m² Informations sur les risques naturels et technologiques : disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr) - bien situé en zone soumise à arrêté préfectoral termites DPE : C (175 kWh/m²/an) Mandat n° : 202 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC Carte T CPI 1310 2[Coordonnées masquées]85 RCP 150179467