Name: Exclusivité – nice ouest – corniche fleurie – duplex esprit « villa sur le toit » – 100 m² – terrasses spectaculaires (91 m²) &
SKU: 87147900
Price: 725000 EUR
Availability: InStock

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Clim Energie Service

à Saint-Laurent-Du-Var

725 000 €

98 m²

4 pièces

Terrazzo Immo

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Idéalement situé sur les collines résidentielles de Fabron, à proximité immédiate du Jardin Botanique, découvrez ce somptueux duplex de 4 pièces développant près de 100 m² habitables (113,81 m² au sol). Une "villa sur le toit" offrant un cadre de vie rare au sein d'une prestigieuse résidence sécurisée avec piscine, parcs paysagers et gardien.

Traversant et baigné de lumière (triple exposition Sud, Est, Ouest), ce bien propose un agencement optimisé :

Niveau principal (3ème étage) : Une entrée, un séjour de près de 28 m² et une cuisine indépendante de 14 m² ouvrant de plain-pied sur une terrasse exceptionnelle de 80 m² avec aperçu mer. Un w-c et un cellier complètent ce niveau.

Niveau supérieur (4ème étage) : Trois chambres confortables (dont une suite de plus de 16 m²), une salle de bains, une salle d'eau, w-c et un second cellier. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse tropézienne de 10,80 m².

Prestations de qualité : climatisation réversible Toshiba, volets électriques, vidéosurveillance.

Un garage fermé de plain pied permettant le stationnement d'un deuxième véhicule est inclus dans le prix.

Un second grand garage en sous-sol est disponible en option.

Référence: 87147900
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2024

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements avec cuisine indépendante nice appartements avec garage nice appartements Fabron nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr