Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
GRUSON - Maison à vendre - 7 pièces - 242m² - 4 chambres - Jardin - Garage - Carport
— Gruson 59152 —
Nos partenaires locaux
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu, dans le très prisé village de Gruson, cette villa d’architecte d’exception déploie toute son élégance sur une parcelle paysagée de 2326m². Entièrement repensée, elle a été magnifiée par une extension contemporaine réalisée en 2013, offrant une signature architecturale résolument actuelle et de très beaux volumes.
Dès l’entrée, les perspectives captivent. Le cœur de la propriété révèle un espace de réception spectaculaire de 80m², sublimé par une luminosité omniprésente grâce à de larges baies vitrées offrant des vues permanentes sur le jardin. Le séjour et la cuisine s’intègrent dans une harmonie parfaite, pensée pour l’art de recevoir et le partage de moments privilégiés.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau / salon, pouvant aisément être transformé en chambre, ainsi qu’une lingerie offrant la possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire. Un vestiaire re complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit conjugue raffinement et intimité avec une suite parentale élégante dotée d’un dressing et d’une salle de bain privative, trois vastes chambres lumineuses dont une avec salle d’eau, un bureau en mezzanine et une salle de bain indépendante.
À l’extérieur, le jardin arboré exposé Sud-Ouest compose un écrin de verdure rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute confidentialité. Un garage double ainsi qu’un carport viennent parfaire l’ensemble.
Architecture, lumière, volumes et emplacement privilégié confèrent à cette propriété un caractère véritablement rare sur le secteur.
Dès l’entrée, les perspectives captivent. Le cœur de la propriété révèle un espace de réception spectaculaire de 80m², sublimé par une luminosité omniprésente grâce à de larges baies vitrées offrant des vues permanentes sur le jardin. Le séjour et la cuisine s’intègrent dans une harmonie parfaite, pensée pour l’art de recevoir et le partage de moments privilégiés.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau / salon, pouvant aisément être transformé en chambre, ainsi qu’une lingerie offrant la possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire. Un vestiaire re complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit conjugue raffinement et intimité avec une suite parentale élégante dotée d’un dressing et d’une salle de bain privative, trois vastes chambres lumineuses dont une avec salle d’eau, un bureau en mezzanine et une salle de bain indépendante.
À l’extérieur, le jardin arboré exposé Sud-Ouest compose un écrin de verdure rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute confidentialité. Un garage double ainsi qu’un carport viennent parfaire l’ensemble.
Architecture, lumière, volumes et emplacement privilégié confèrent à cette propriété un caractère véritablement rare sur le secteur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
GRUSON - Maison à vendre - 7 pièces - 242m² - 4 chambres - Jardin - Garage - Carport
1 160 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)