Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Perpignan (66000)

Votre agence 123webimmo vous présente : T2 DUPLEX MEUBLÉ DE CARACTÈRE ? RENTABILITÉ 6,18 % Perpignan Centre-Ville (Secteur Place de la République) En Exclusivité chez 123webimmo.com Perpignan ! Coup de c½ur garanti pour ce magnifique T2 en duplex de caractère, vendu entièrement meublé et équipé, situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée au c½ur du centre historique. Alliance parfaite entre le charme catalan (murs en cayroux, tomettes d'origine) et le confort moderne. ? IDEAL INVESTISSEUR (LMNP) OU PREMIER ACHAT Prix de vente : 99 000 ¤ Loyer HC : 510 ¤ / mois Charges : 40 ¤ / mois Rentabilité brute : 6,18 % (5,72 % acte en mains) Clé en main : Aucun travaux à prévoir, prêt à louer ou à habiter immédiatement. ? AGENCEMENT DU BIEN Niveau principal : Séjour lumineux avec cachet, cuisine ouverte aménagée et équipée (électroménager et vaisselle inclus), salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC. Étage (Mezzanine) : Espace nuit cosy avec chambre climatisée et grand dressing attenant. ? LES PLUS DU BIEN Dernier étage (tranquillité totale, aucun voisin au-dessus). Chambre climatisée pour un confort estival parfait. Double vitrage intégral. Petite copropriété bien entretenue avec charges très faibles. Emplacement n°1 : 'Tout-à-pied' (Place de la République, commerces, halles, terrasses et transports à proximité immédiate). ? À visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant votre agence 123webimmo.com Perpignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.