Appartement 42 m² à Reims

EXCLUSIVITÉ – HELLO MY FLAT Appartement 2 pièces de 42,28 m² – Reims Clairmarais / Gare SNCF Idéalement situé dans le quartier très recherché de Clairmarais, cet appartement de 42,28 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, entre la gare SNCF de Reims, le centre-ville et le futur campus de NEOMA Business School, un secteur en plein essor représentant une véritable opportunité patrimoniale et locative. Ce bien bénéficie d'un accès direct à la cour intérieure de la copropriété, un véritable atout offrant un espace extérieur rare et apprécié en centre-ville. Il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine aménagée Une chambre Une salle de bains WC séparés Une cave en sous-sol Le chauffage est individuel électrique. LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Son emplacement stratégique, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, des commerces, des transports en commun et du nouveau complexe NEOMA Business School, en fait un excellent choix pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Une adresse recherchée, un secteur dynamique et un fort potentiel de valorisation : une opportunité à ne pas manquer ! Prix de vente : 105 000 € FAI Pour organiser une visite, contactez HELLO MY FLAT : Contactez HELLO MY FLAT pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 9.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 112 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.