Maison 76 m² à Saint-Gilles

Juan BENITEZ vous propose cette agréable maison de ville d'environ 76 m² habitables, répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cour de 6 m² ainsi que d'une pièce de vie conviviale comprenant un séjour ouvert sur la cuisine et une entrée.
Le premier étage se compose d'un palier desservant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au deuxième étage, un palier mène à un dégagement donnant accès à deux chambres supplémentaires.
Cette maison offre une distribution fonctionnelle et un espace de vie agréable, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Possibilité d'aménager un studio d'environ 21 m² au rez-de-chaussée et un appartement d'environ 55 m² à l'étage, optimisant ainsi le potentiel pour un investissement locatif.

Prix : 129 000 € FAI
DPE : C GES : A

N'hésitez pas à me contacter au : [Coordonnées masquées]

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Juan BENITEZ agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro938 246 915, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 93824691500012 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2715) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Juan BENITEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938246915