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Appartement 57 m² à Istres
— Istres 13800 —
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Investissement locatif T3 avec jardin et garage
Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers et des commodités, découvrez cet appartement T3 de 57,14 m² en rez-de-chaussée, offrant d'excellentes prestations techniques. Ce bien représente une opportunité clé en main avec un locataire de confiance déjà en place.
Les atouts majeurs :
Extérieur rare : Une terrasse privée prolongée par un grand jardin de 74 m².
Performance énergétique : Classé A en DPE et GES, garantissant une consommation minimale et de faibles charges.
Stationnement exceptionnel : Un garage double de 27 m² en intérieur accompagné d'une place de parking extérieure privative.
Rentabilité brute : Rentabilité brute de 4,20% (Calculée sur la base d'un loyer de 790 /mois pour un prix d'acquisition de 225 780 ).
Descriptif intérieur :Une entrée fonctionnelle de 4,90 m² mène à un séjour de 22 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Le coin nuit comprend deux chambres confortables (12,13 m² et 10,85 m²), une salle de bain et un WC indépendant. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec VMC simple flux et chauffe-eau thermodynamique performant.
Prenez contact avec votre commercial Laurence MAIN au 06x31x36x45x14 pour obtenir de plus amples renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 083 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 310.00 et 460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Laurence MAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA36417
Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes routiers et des commodités, découvrez cet appartement T3 de 57,14 m² en rez-de-chaussée, offrant d'excellentes prestations techniques. Ce bien représente une opportunité clé en main avec un locataire de confiance déjà en place.
Les atouts majeurs :
Extérieur rare : Une terrasse privée prolongée par un grand jardin de 74 m².
Performance énergétique : Classé A en DPE et GES, garantissant une consommation minimale et de faibles charges.
Stationnement exceptionnel : Un garage double de 27 m² en intérieur accompagné d'une place de parking extérieure privative.
Rentabilité brute : Rentabilité brute de 4,20% (Calculée sur la base d'un loyer de 790 /mois pour un prix d'acquisition de 225 780 ).
Descriptif intérieur :Une entrée fonctionnelle de 4,90 m² mène à un séjour de 22 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Le coin nuit comprend deux chambres confortables (12,13 m² et 10,85 m²), une salle de bain et un WC indépendant. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec VMC simple flux et chauffe-eau thermodynamique performant.
Prenez contact avec votre commercial Laurence MAIN au 06x31x36x45x14 pour obtenir de plus amples renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 083 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 310.00 et 460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Laurence MAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794 565 382 RSAC SALON DE PROVENCE
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA36417
Référence: VA36417-SNG
Bien en copropriété. Nombre de lots : 200. Charges de copropriété : 1083 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 57 m² à Istres
225 780 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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