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à Nice

Réf. annonce : 10 116 - viager occupe sans rente - saint jean cap ferrat (06)

Name: Réf. annonce : 10 116 - viager occupe sans rente - saint jean cap ferrat (06)
SKU: 10 116
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Jean-Cap-Ferrat 06230 —

450 000 €

49 m²

2 pièces

Etude Lodel

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Réf. annonce : 10 116 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION

SAINT JEAN CAP FERRAT (06)
PROCHE DU PORT

Idéalement situé dans une rue calme à 2 pas du Port et des commerces de la station balnéaire très prisée de Saint Jean Cap Ferrat et des plages des Fosses et des Fossettes, un bel APPARTEMENT de 2/3 PIECES très lumineux situé au 1er étage d’une maison jumelée de 2 nivaux. Il se compose :

• Une entrée,
• Une cuisine aménagée ouverte,
• Un vaste séjour/salle à manger ;
• Une chambre avec placards à portes coulissantes,
• Une salle de douche avec w.c. et fenêtre.

Sols : Carrelages

Superficie : 49.81 m²

Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz (2020)

N.B. : Appartement très bien entretenu. Climatisation réversible dans le séjour et la chambre. Double vitrage.

COMPTANT : 277 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 76 ans (D)
Valeur Vénale : 450 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T.F. : 386 euros dont 106 euros d'OM
Pas de charges

Référence: 10 116
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2026

Coûts annuels estimés : 1 000 € - 1 354 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr