Appartement 54 m² à Paris-8e

Paris – 3 pièces de charme entièrement rénové – 54,54 m² – Ascenseur Élégance, cachet de l'ancien et rénovation contemporaine. Situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, ce magnifique appartement de 54,54 m² Loi Carrez (54,78 m² au sol) séduit dès l'entrée par le charme authentique de ses superbes poutres apparentes, sa rénovation soignée et sa luminosité. Entièrement repensé avec goût, il offre un cadre de vie chaleureux alliant le caractère de l'ancien au confort moderne. Il se compose de : une entrée, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, deux chambres, dont une pouvant aisément être aménagée en bureau, bibliothèque ou second salon selon vos besoins, une salle d'eau contemporaine avec douche et WC. Les prestations sont de qualité : cuisine équipée, nombreux rangements, beaux volumes, matériaux sobres et élégants, fenêtres en double vitrage et rénovation récente. L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement agréable, idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Les + : ? 5? étage avec ascenseur ? Charme de l'ancien (poutres apparentes) ? Appartement entièrement rénové ? Cuisine aménagée et équipée ? Double exposition offrant une belle luminosité ? Plan modulable avec seconde chambre pouvant devenir bureau ou espace de réception Un bien alliant authenticité et modernité, situé au coeur d'un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WIMMOBILIER : Gérant - Adrien WILMET Carte T CPI 18[Coordonnées masquées]44 656 RCP 1[Coordonnées masquées]