Maison 113 m² à Leers

Maison semi-individuelle – Secteur résidentiel et calme Située en fond d'allée, cette maison des années 1980 offre une mitoyenneté unique par le garage, garantissant calme et fonctionnalité au quotidien. Côté jour : Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse combinant salon et salle à manger, suivie d'une cuisine équipée avec son espace repas. Une véranda et une salle de douche complètent ce rez-de-chaussée. Côté nuit : L'étage dessert trois chambres et une salle de bains équipée avec baignoire et sanibroyeur. Au second niveau, une pièce supplémentaire aménagée s'adapte à vos besoins : bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Côté extérieur : Vous profitez d'une terrasse et d'un beau jardin clos. Les équipements : Énergie : Pompe à chaleur, panneaux solaires et menuiseries double vitrage. Stationnement : Grand garage avec prise Green'up pour véhicule électrique + place de parking privée devant la maison. Une maison familiale fonctionnelle, bien entretenue et parfaitement équipée. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MR Immobilier : Camille PILON Agent commercial (Entreprise individuelle)