Terrain 699 m² à vendre à Sainte-Suzanne (97441)

« L'HORIZON POUR JARDIN — QUARTIER FRANÇAIS » :    • Terrain à bâtir de 699 m², viabilisé et prêt à construire    • Zone urbaine UA, constructible jusqu'à 13 m de hauteur    • Vue mer dégagée, dominant l'océan    • Lotissement récent et sécurisé, Quartier Français EN PRIME : 699 m² d'un seul tenant avec vue mer dégagée qu'aucune construction ne viendra jamais fermer — l'espace rare pour dessiner la villa et le jardin dont vous rêvez, plein océan. « Quand la terre s'ouvre au grand large, le rêve y prend toute sa marge. » Les 3 Atouts qui font la différence :    • VUE MER DÉGAGÉE — un horizon que personne ne pourra jamais boucher ; votre future villa ouvrira sur l'océan.    • TERRAIN VIABILISÉ DE 699 M² — eau, électricité et voirie en limite, vous lancez votre chantier sans attendre.    • ZONE URBAINE UA, CONSTRUCTIBLE — hauteur jusqu'à 13 m, emprise au sol libre, votre projet a toute la place. Le Confort d'un emplacement premium :    • Lotissement récent, sécurisé et soigné    • Hors zone PPR : un secteur sain, sans aléa d'inondation    • Quartier Français, proche des commerces, des écoles et de l'axe côtier    • Recul de 4 m et 20 % d'espaces perméables : un cadre aéré et durable    • Sainte-Suzanne, commune authentique du Nord-Est, entre nature et mer POURQUOI AGIR VITE ? Un terrain de 699 m², viabilisé et doté d'une vue mer dégagée dans le Nord-Est, une combinaison si rare qu'elle trouve preneur en quelques semaines. UNE VUE MER QUI NE SE NÉGOCIE PAS Le terrain domine l'océan et ouvre sur un horizon dégagé qu'aucune construction ne viendra fermer. 699 M² PRÊTS À BÂTIR Un terrain à bâtir viabilisé — eau, électricité et voirie amenées en limite — pour lancer votre chantier sans attendre. ZONE UA, CONSTRUCTIBLE Classé en zone urbaine UA au PLU approuvé le 29/09/2025, le terrain autorise une construction jusqu'à 13 m à l'égout et 16 m au faîtage. UN CADRE RÉGLEMENTÉ ET AÉRÉ Recul minimum de 4 m par rapport à la voie et 20 % d'espaces perméables : un environnement pensé pour durer. EMPRISE AU SOL LIBRE Aucune contrainte d'emprise au sol : sur 699 m², votre projet dispose de toute la place pour s'épanouir. HORS ZONE PPR Le terrain se situe hors zone PPR : aléa inondation nul et aléa mouvement de terrain faible à modéré. UN LOTISSEMENT RÉCENT ET SÉCURISÉ Le terrain s'inscrit dans un lotissement récent, soigné et sécurisé, entre ville et littoral. QUARTIER FRANÇAIS, TOUT À PROXIMITÉ Commerces, écoles et axe côtier sont à portée immédiate, au coeur d'un quartier vivant. SAINTE-SUZANNE, LE NORD-EST AUTHENTIQUE Une commune entre nature et mer, au caractère préservé, sur la façade nord-est de l'île. Avis Expert Immo Transac :    • RARETÉ — un terrain vue mer ET déjà viabilisé se compte sur les doigts d'une main dans le Nord-Est.    • CONSTRUCTIBILITÉ IMMÉDIATE — zone UA et viabilisation en limite : aucun délai technique avant de bâtir.    • SÉCURITÉ DU CADRE — hors PPR et lotissement récent, un investissement serein sur le long terme. À 120 000 € FAI, ce terrain à bâtir de 699 m², vue mer, viabilisé et hors PPR, offre un rapport rareté-prix difficile à égaler à Sainte-Suzanne. Profil idéal : une famille ou un couple prêt à construire sa villa face à l'océan. 4.8/5 sur Google : « J'ai eu affaire à une équipe compétente et dévouée, à l'...