Maison 6 pièces 225 m² à vendre à Quettehou (50630)

Régine Villedieu Immobilier, agence immobilière à Cherbourg, vous propose à la vente cette élégante maison bourgeoise située au coeur de Quettehou, à quelques minutes seulement de Saint Vaast-la-Hougue, au coeur du Val de Saire. Erigée en 1924, et entièrement réhabilitée en 2017, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, notamment grâce à ses huisseries de qualité en PVC double vitrage et son chauffage par pompe à chaleur. Avec ses 5 grandes chambres, son jardin arboré exposé plein ouest, sa terrasse et son double garage indépendant de 90 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, pour ceux qui cherchent une maison de famille en Normandie à 3 heures de Paris, ou pour un projet de chambres d'hôtes. Son autre atout majeur : une performance énergétique rare pour une maison de cette époque, avec un DPE et un GES classés A. Après une belle façade en pierre de Valognes, vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande entrée lumineuse avec buanderie et accès direct au jardin. L'espace de vie se compose d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Un WC indépendant avec lave mains complète ce niveau. Le premier étage dessert trois très grandes chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, vous trouverez un palier aménagé en coin cinéma, deux très grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré exposé plein ouest avec sa terrasse. Un grand cellier et un double garage non attenant d'environ 90 m² complètent ce bien rare. Les points forts : - rénovation totale sans travaux à prévoir - excellent niveau de performance énergétique - au pied des commerces - très grands garages Performance énergétique de classe A (consommation : 33 kWh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre de classe A (1 kg CO?/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 750 € et 1.060 € abonnement compris (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). La maison est raccordée à la fibre 1 Gbit/s. À 37 min de Naval Group / Cherbourg À 51 min d'Orano / La Hague À 53 min de l'EPR / Flamanville Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.