Appartement de 89m2 avec balcon

Avenue Jules Guesde, dans une résidence de 2008 sécurisée, au 4ème étage et dernier étage avec ascenseur, nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de type 3/4 et d'une surface de 89m2 sans vis-à-vis et dans un environnement extrêmement calme. Vous bénéficierez d'un balcon de 25m2 avec triple exposition (Nord-Est-Sud). Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 42m2 très lumineuse avec cuisine US équipée, de 2 chambres (10m2 et 12m2), d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'une WC. Les menuiseries sont en PVC avec stores électriques. Le chauffage est électrique (individuel) et par climatisation reversible. Un box en sous-sol est proposé en sus. Vous serez à deux pas du métro Gare de Vénissieux avec ses commerces et ses écoles. Le T4 est accessible très rapidement tout comme le futur T10. Surface CARREZ : 88.41 m² SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O603 896 052 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051638). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.