Commerce 75 m² à Linselles

EXCLUSIVITÉ VIP IMMO - MÉTROPOLE LILLOISE Linselles, proche de Bondues, Roncq, Wambrechies et Tourcoing. À proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun. Secteur prisé et recherché de la Vallée de la Lys, à seulement quelques kilomètres de Lille. VENTE DES MURS, LIBRE D'OCCUPATION Local commercial ou professionnel de 75 m2 sur une parcelle de 325 m2 comprenant 4 places de parking Sur un axe passant Très beau visuel 15 m de Facade Idéal pour la création d'un cabinet médical, profession libéral 3 bureaux Toiture tuiles Une grande cave Possibilité de créer une terrasse Double portes d'accès avec volets roulants métallique électriques POINTS FORTS DU BIEN : Possibilité de surélever d'un étage, sous réserve des autorisations d'urbanisme Électricité récente avec disjoncteurs Legrand. Double vitrage Wc indépendant DESTINATIONS POSSIBLES, SOUS RÉSERVE DES AUTORISATIONS D'URBANISME : Possibilité de transformer en logement, maison Local professionnel, local commercial, artisans, antiquaires, brocanteurs, dépôt-vente, micro-crèche, salle de danse, cabinet médical, bureaux, assureur, courtier, architecte, centre de formation, salon de massage, coiffeur, centre esthétique, profession libérale,cabinet d avocat, comptable, magasin de vêtements OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Peut correspondre à un investisseur pour un investissement locatif. Bonne rentabilité possible. PRIX : 285 000 € FAI, frais d'agence inclus à la charge du vendeur VIP IMMO MARQUETTE-LEZ-LILLE Secteurs : Wambrechies, Marcq-en-Baroeul, Saint-André-lez-Lille, La Madeleine, Verlinghem, Bondues, Villeneuve-d'Ascq, Croix Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59[Coordonnées masquées]000060