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Appartement 617 m² à Luneville
— Luneville 54300 —
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IMMEUBLE DE RAPPORT À LUNÉVILLE
5 660 DE REVENUS LOCATIFS MENSUELS RENTABILITÉ BRUTE DE 8,18 %
À Lunéville, découvrez cet immeuble de rapport à usage mixte d'habitation et de commerce, offrant une configuration particulièrement attractive pour un investisseur recherchant un patrimoine immobilier diversifié et générateur de revenus immédiats.
L'ensemble développe une surface totale louée d'environ 612 m², hors parties communes, et comprend :
Au rez-de-chaussée :
Trois cellules commerciales.
Au premier étage
Un appartement de type F4 ;
Un appartement de type F3.
Au deuxième étage
Un appartement de type F4 ;
Un appartement de type F3.
Au troisième étage
Un appartement de type F4 ;
Un appartement de type F3.
Sous combles
Trois studios.
La diversité des lots, associant locaux commerciaux et logements de différentes typologies, permet une bonne répartition du risque locatif et contribue à la régularité des revenus.
Données financières
Revenus locatifs mensuels : 5 660
Revenus locatifs annuels : 67 920
Surface totale louée : environ 612 m², hors parties communes
Taxe foncière : 5 512 , dont 1 662 récupérés auprès des locataires des cellules commerciales
Prix de vente : 829 500
Rentabilité brute indicative : 8,18 %
Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà structuré, bénéficiant d'une répartition locative diversifiée et d'une rentabilité immédiate.
Une belle opportunité d'investissement à Lunéville, avec un patrimoine immobilier complet, cohérent et générateur de revenus réguliers.
Informations énergétiques
Diagnostic réalisé le 9 décembre 2025.
DPE : classe E
GES : classe E 55 kg CO?/m²/an
Consommation d'énergie primaire : 299 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 262 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 13 210 et 17 940
Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 829 500
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Emmanuel MANSON
Tél. : [Coordonnées masquées]
www.immobiliere-manson.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
5 660 DE REVENUS LOCATIFS MENSUELS RENTABILITÉ BRUTE DE 8,18 %
À Lunéville, découvrez cet immeuble de rapport à usage mixte d'habitation et de commerce, offrant une configuration particulièrement attractive pour un investisseur recherchant un patrimoine immobilier diversifié et générateur de revenus immédiats.
L'ensemble développe une surface totale louée d'environ 612 m², hors parties communes, et comprend :
Au rez-de-chaussée :
Trois cellules commerciales.
Au premier étage
Un appartement de type F4 ;
Un appartement de type F3.
Au deuxième étage
Un appartement de type F4 ;
Un appartement de type F3.
Au troisième étage
Un appartement de type F4 ;
Un appartement de type F3.
Sous combles
Trois studios.
La diversité des lots, associant locaux commerciaux et logements de différentes typologies, permet une bonne répartition du risque locatif et contribue à la régularité des revenus.
Données financières
Revenus locatifs mensuels : 5 660
Revenus locatifs annuels : 67 920
Surface totale louée : environ 612 m², hors parties communes
Taxe foncière : 5 512 , dont 1 662 récupérés auprès des locataires des cellules commerciales
Prix de vente : 829 500
Rentabilité brute indicative : 8,18 %
Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà structuré, bénéficiant d'une répartition locative diversifiée et d'une rentabilité immédiate.
Une belle opportunité d'investissement à Lunéville, avec un patrimoine immobilier complet, cohérent et générateur de revenus réguliers.
Informations énergétiques
Diagnostic réalisé le 9 décembre 2025.
DPE : classe E
GES : classe E 55 kg CO?/m²/an
Consommation d'énergie primaire : 299 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 262 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 13 210 et 17 940
Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023
Prix de vente : 829 500
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Emmanuel MANSON
Tél. : [Coordonnées masquées]
www.immobiliere-manson.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 617 m² à Luneville
829 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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