Appartement 459 m² à vendre à Chaumont (52000)

NOUVEAUTÉ ÉTHIQU'IMMO — INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ RARE EN HYPER-CENTRE DE CHAUMONT (52) (Demandez Nathan Bigorgne pour ce bien) Ethiqu'Immo 52 vous présente en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Chaumont, alliant revenus locatifs sécurisés et fort potentiel de valorisation. Composition du bien : 4 appartements, tous loués : F2 de 81 m² F3 de 60 m² F3 de 62 m² avec terrasse Studio de 21 m² 3 locaux professionnels : Local de 55 m², loué Local de 85 m², loué Local de 40 m², libre — potentiel de revenu immédiat Potentiel de valorisation Combles aménageables d'environ 130 m², avec possibilité de créer 1 à 2 logements supplémentaires Caves d'environ 30 m² Appartements entièrement rénovés il y a moins de 10 ans Données clés Rentabilité brute actuelle : 10,2 % DPE : D (242) — GES : D (23) Prix : 420 000 € HAI Un emplacement stratégique, des revenus locatifs déjà en place et un réel potentiel de développement patrimonial : ce bien s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un produit rentable et évolutif. Dossier complet, loyers et éléments financiers communiqués sur demande. Nathan Bigorgne — Négociateur salarié — Ethiqu'immo 52 — [Coordonnées masquées] Mentions légales : Prix 420 000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC (20 000 €) à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 400 000 €. DPE : classe énergie D, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 11 280 € et 15 330 € (prix indexés au 1er janvier 2026). Risques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11280.00 € et 15330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr