240 m² à Pin

? EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'EXPLOITATION – BAR-RESTAURANT CADRE VERDOYANT & CONVIVIAL David FERRARI vous propose à la vente ce magnifique fonds de commerce de bar-restaurant, idéalement situé dans un secteur dynamique et attractif (proximité immédiate des commerces, transports et services). ? CHIFFRES CLÉS & EXPLOITATION SAINE : Chiffre d'affaires en constante progression : 175 000 € (période juin 2025 à juillet 2026). Ticket moyen : 20 € le midi. Ouverture actuelle : Du mardi au dimanche (8h30 – 14h30). Marge de progression très importante en développant le service du soir, les événements ou les activités de groupe ! Clientèle fidèle et régulière. ?? DES CAPACITÉS D'ACCUEIL EXCEPTIONNELLES : Intérieur : Salle de restauration chaleureuse de 200 m² (80 couverts). Extérieur : Merveilleuse terrasse événementielle pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes aux beaux jours. Équipements de plein air : Terrain de pétanque, espace barbecue et brasero installés. Capacité maximale événementielle : Jusqu'à 280 couverts au total par beau temps ! ? DES INSTALLATIONS TECHNIQUES NORMÉES & COMPLÈTES : Surface totale RDC : ~240 m² comprenant la salle (200 m²), une cuisine professionnelle équipée (25 m²), des réserves (15 m²) et des sanitaires aux normes PMR. Espace extérieur aménagé : 150 m². Stationnement facile : Parking privé de 70 places pour la clientèle. Inclus dans la vente : Licence IV, contrat brasseur, extraction de fumées conforme et mobilier de terrasse récent. ? L'AVIS DU CONSEILLER : Cet établissement clé en main bénéficie d'outils de travail performants, d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de développement estival unique. Idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant dynamiser une affaire à fort potentiel. ? Dossier complet (bilans, bail, inventaire) et visites sur rendez-vous après premier contact. Votre conseiller IMMO 25 : David FERRARI – Agent commercial (EI) ? [Coordonnées masquées] Votre conseiller IMMO FRANCE : David FERRARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512751751