Name: Allinges; maison, 152m2, 3 chambres,terrain 1150 m2
SKU: 2424
Price: 490000 EUR
Availability: InStock

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490 000 €

152 m² / 1 150 m²

4 pièces

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À Allinges, à 3 mn du contournement et proche des commodités, venez découvrir cette maison indivuelle au très bon potentiel édifiée sur un beau terrain. Elle se compose actuellement d'une partie habitable de 85,73 m2 sur un seul niveau comportant une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre avec lavabo, deux autres chambres, une salle de bain et toilettes séparés.
À l'étage vous découvrez un grand plateau de 66,83 m2 (supérieur à 1m80) à aménager à votre goût . Un bel espace pour imaginer une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'autres pièces selon les envies de la famille.
Au sous-sol semi-enterré, se trouvent un grand garage de plus de 43 m2, une chaufferie-buanderie, une cave.
À l'extérieur vous apprécierez le beau terrain plat et entièrement clos pour le plaisir de la famille, et les quelques places de parking.
Les photos 11 à 16 sont générées par l'IA et sont donc non contractuelles.
À quelques minutes à pied d'une école et de commerces, ce bien au très beau potentiel offre la possibilité de disposer d'une grande surface de vie. N'hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite.
Annonce rédigée par un agent commercial en E.I.; RSAC 824 481 287 Thonon les Bains No ADC 74[Coordonnées masquées]00 200

Référence: 2424
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 910 € - 3 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr