Maison de bourg - 5 pièces - PLUVIGNER

Nichée en toute proximité du bourg, cette maison indépendante, parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie privilégié où confort, volumes et fonctionnalité se conjuguent à merveille.

Édifiée sur trois niveaux, elle séduit dès l'entrée par un vaste hall desservant une pièce de vie lumineuse par grâce à sa double exposition L'organisation de l'espace permet d'avoir une réelle fluidité et assure deux espaces bien distincts entre salon et séjour. Le tout est agrémentée d'un coin feu très chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, est complétée par arrière-cuisine très pratique au quotidien.

Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un véritable espace nuit privatif comprenant une belle chambre parentale, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un placard de rangement, offrant tout le confort d'une vie de plain-pied.

A l'étage, chacun trouvera son espace avec trois grandes chambres, dont l'une dispose d'une pièce en enfilade pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, dressing ou salle de jeux. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec un vaste espace de stationnement, deux caves, une zone pouvant faire office de buanderie et une seconde d'atelier, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement.

Côté confort, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique. Le rez-de-chaussée profite d'un agréable chauffage au sol, tandis que l'étage est équipé de radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène dans toute la maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et soigneusement entretenu d'environ 1 400 m², véritable écrin de verdure à l'image de la propriété : impeccable, accueillant et prêt à recevoir tous vos projets de vie. (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr