Appartement 4 couchages – Parking + Cave – Emplacement idéal !

Name: Appartement 4 couchages – Parking + Cave – Emplacement idéal !
SKU: XESV-W07-2B0
Price: 81000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Cyprien 66750 —

81 000 €

25 m²

1 pièce

ORPI Agence O.T.I.

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Situé au 1er étage d'une résidence, cet appartement de 25,69 m² (loi Carrez) est parfaitement optimisé pour accueillir jusqu'à 4 personnes. Vendu entièrement meublé, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement !
Les atouts du bien :
Séjour lumineux avec cuisine équipée + canapé convertible (2 couchages)
Chambre cabine avec 2 couchages supplémentaires
Salle de bain fonctionnelle avec chauffe-eau plat récent
Climatisation réversible (confort été/hiver)
Rare sur le secteur :
Place de parking privative
Véritable cave (idéal vélos, plage, stockage)
Emplacement privilégié :
Tout se fait à pied : plage, commerces, restaurants et animations à quelques minutes seulement !
Idéal pour :
Investissement locatif (forte demande)
Résidence secondaire clé en main

Aucun travaux à prévoir – Vous posez vos valises !

Référence agence : 5465

Référence: XESV-W07-2B0
Bien en copropriété. Nombre de lots : 140. Charges de copropriété : 51 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2025

Coûts annuels estimés : 478 € - 646 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr