Name: Lyon 4 - t2 43m² - idealement situé - cachet - travaux a prevoir
SKU: 2490
Price: 219000 EUR
Availability: InStock

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219 000 €

43 m²

2 pièces

Régie Carron

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Situé à deux pas du théâtre, la Régie CARRON vous propose un appartement T2 de 43 m² au sein immeuble historique situé Grande Rue de la Croix Rousse.

Cet appartement au charme de l'ancien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour , une cuisine indépendante, une chambre avec mezzanine ainsi qu'une salle d'eau, et WC séparé.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de développer tout le potentiel de ce bien.

Les atouts :

-Emplacement de qualité
-Commerces, transports et commodités accessibles à pied
-Immeuble d'époque avec aucun travaux à prévoir
-Beaux volumes et fort potentiel
-DPE D
-Fenêtres récentes

DPE : D / GES : B

Envie d'en savoir plus ?
Contactez Clément SOTTIL (RSAC 813 536 307) Tél O6.15.86.68.52 ou mail : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Référence: 2490
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/06/2026

Coûts annuels estimés : 860 € - 1 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante lyon-4e achat appartement lyon-4e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr