Name: Appartement T3 au Neudorf-Gravière
SKU: DOM33682
Price: 282000 EUR
Availability: InStock

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282 000 €

84 m²

3 pièces

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Découvrez cet agréable appartement de 84 m², situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, offrant un cadre de vie calme et convivial, à 2 pas des transports en commun (Tram C arrêt Gravière Stade de la Meinau)
L'appartement se compose d'une entrée-couloir desservant l'ensemble des pièces. Vous profiterez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fermée et équipée ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 12 et 13 m² (dont une avec dressing 4.7 m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour commune ainsi que d'un garage privatif, un véritable atout au quotidien pour cet appartement au cœur de la ville.
Idéal pour un couple avec enfant ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement pratique.

Référence: DOM33682
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 350 € - 3 210 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon strasbourg appartements avec garage strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr