Name: Maison À Vendre Seyne sur mer de 157m² sur 390m² de terrain
SKU: PZQL-D9X-TY2
Price: 489000 EUR
Availability: InStock

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Robin Constant Menuiserie

à Toulon

489 000 €

157 m² / 390 m²

7 pièces

Orpi Cabinet Barsotti - Immo La Seyne-Sur-Mer

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A la vente , à la Seyne sur Mer, proche du centre-ville et de tous les axes autoroutiers, laissez-vous séduire par cette maison de 157m² habitable divisée actuellement en deux appartements ( création trémie pour escaliers intérieur et accès escaliers extérieurs ) sur un terrain bucolique et arboré de 390m² .
Le charme de l'ancien avec ses grandes ouvertures et ses belles hauteurs sous plafond lui confère un cachet unique dont seules les batîsses des années 1950 profitent.
Elle se compose pour le premier appartement du rez-de-chaussée comme suit :
- 3 grandes chambres, une belle cuisine dinatoire, un coin salon , salle d'eau et wc indépendant
Pour le haut :
-cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau wc.
Le terrain arboré et de plain-pied vous permettra de jouir de plusieurs expositions et de laisser libre cours à votre imagination pour l'aménagement ( potager, piscine...) et d'un cabanon pour stockage.
La maison a été isolée par la toiture, du double vitrage pour les huisseries, la climatisation et des panneaux solaires font parties des prestations ...
Idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres, ou pour du locatif en deux appartements, différentes possibilités s'offrent à vous.
Le secteur proche des commerces, des écoles, du centre-ville reste idéal et rare ( le calme y est un atout !).

DPE : E
Référence agence : 2216

Référence: PZQL-D9X-TY2
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 040 € - 4 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr