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Immeuble de rapport opportunité d’investissement asnières-sur-oise
— Asnieres-Sur-Oise 95270 —
Nos partenaires locaux
Situé à Asnières-sur-Oise (95270), au sein d’un environnement résidentiel recherché, cet immeuble de rapport récent constitue une opportunité d’investissement rare en Île-de-France.
L’immeuble, édifié en 2010, est composé de 4 logements d’habitation, répartis sur trois niveaux (RDC, 1er étage et dernier étage), chacun bénéficiant de stationnements privatifs et d’espaces verts communs. L’ensemble est détenu sans copropriété, garantissant une gestion simplifiée et des charges maîtrisées.
Les logements sont entièrement loués, générant un revenu locatif annuel hors charges de 46 304 €, avec des charges individualisées et aucune provision sur charges appelée. La taxe foncière s’élève à 4 140 € par an.
Le dernier étage propose un appartement mansardé à fort potentiel patrimonial, offrant de beaux volumes et une surface au sol très supérieure à la surface habitable, constituant un réel atout à la valorisation.
L’actif présente un excellent niveau de rentabilité, avec un rendement brut d’environ 8,5 %, et un cash-flow positif dans le cadre d’un financement classique.
L’immeuble, édifié en 2010, est composé de 4 logements d’habitation, répartis sur trois niveaux (RDC, 1er étage et dernier étage), chacun bénéficiant de stationnements privatifs et d’espaces verts communs. L’ensemble est détenu sans copropriété, garantissant une gestion simplifiée et des charges maîtrisées.
Les logements sont entièrement loués, générant un revenu locatif annuel hors charges de 46 304 €, avec des charges individualisées et aucune provision sur charges appelée. La taxe foncière s’élève à 4 140 € par an.
Le dernier étage propose un appartement mansardé à fort potentiel patrimonial, offrant de beaux volumes et une surface au sol très supérieure à la surface habitable, constituant un réel atout à la valorisation.
L’actif présente un excellent niveau de rentabilité, avec un rendement brut d’environ 8,5 %, et un cash-flow positif dans le cadre d’un financement classique.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble de rapport opportunité d’investissement asnières-sur-oise
545 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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