Appartement récent

69800-SAINT PRIEST- SUPERBE APPARTEMENT DE 46M2-TERRASSE DE 12,50M2 VUE SUR PARC

Isabele Di Ruscio et Efficity vous proposent en Exclusivité ce T2 de 46m2 niché dans une Résidence Sécurisée de 2017 arborée, coin promenade, coin potager,espace jeux pour enfants .

Son emplacement est idéal, à proximité des transports en communs, écoles, faculté, commerces essentiels offrant un quotidien la fois pratique et privilégié, surtout à pied.

Description du bien
Situé au 1er étage avec ascenseur, 3 appartements par étage

-Une entrée de 3,75 m2
-Une spacieuse pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis de 23,86 m2 s'ouvrant sur la terrasse sans vis à vis
-Sa cuisine sur mesure, équipée, moderne , hotte inclinée, lave vaisselle , four .....
-Une agréable terrasse de 12,50 m2 protégée par des baies vitrées (amovibles) augmentant la superficie d'accueil et de réception pour des moments entre amis, famille

La terrasse par sa configuration peut être utilisée en toute saison , pavée ,vue sur parc

-Une chambre confortable de 12,52 m2 avec placard intégré
-Une salle d'eau et espace buanderie de 4,70 m2
-Un wc séparé PMR

Côté technique :
-visiophone-interphone-fibre-double vitrage à isolation renforcée-volets roulants
-faibles charges de copropriété 133 euros/mois comprenant chauffage+eau chaude+ascenseur+communs+parc)
-taxe foncière 798 euros
-pose de climatisation autorisée

Possibilité d'acquérir un garage de 14m2 en sus en sous sol, accessible avec ascenseur

Venez le découvrir , visites du lundi au dimanche sur rdv
Cet appartement conjugue à la fois fonctionnalité, sécurité, confort, modernité, convivialité
Sous décennale jusqu'en 2027
Aucuns travaux à prévoir, Il est prêt à vous et à recevoir vos proches !!!!
Idéal pour pour primo accédant, pour un investissement locatif .
Pour toute découverte de ce bien je vous invite à me contacter au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris