Immeuble à vendre SAVERNE (67)

SAVERNE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC APPARTEMENT LOUÉ, HABITATION PRINCIPALE DE 232,38 m² ET LOCAL DE 177 m² en copropriété. En exclusivité, Robert HIDALGO, votre conseiller immobilier local, vous propose ce bien rare situé dans l'un des secteurs très recherchés de Saverne, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des écoles et de toutes les commodités. Édifié sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 473 m², cet ensemble immobilier développe 302 m² habitables et comprend également un vaste local indépendant de 177 m² offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage, showroom ou projet mixte habitation/professionnel. Les atouts du bien : - Pompe à chaleur air/eau DAIKIN ALTHERMA 3H HT 18 kW installée en 2023 - Chauffage au sol dans le salon-séjour - Fenêtres double vitrage - Garage avec porte motorisée - Jardin clos et arboré - Grande terrasse Appartement indépendant déjà loué Composition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec penderie - Appartement F2 de 58 m² actuellement loué 520 € HC/mois - Cave - Garage Appartement principal de 232,38 m² : 1er étage : - Grande entrée avec penderie - Salon - Salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin - Bureau - Cuisine équipée - WC avec lave-mains - Suite parentale avec dressing et salle d'eau 2e étage : - Trois chambres - Salle de bains - WC séparé - Buanderie - Grande terrasse À l'extérieur : - Jardin entièrement clôturé - Terrasse - Accès direct au local lumineux de 177 m² Ce bien constitue une opportunité unique pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel recherchant un espace de travail indépendant tout en bénéficiant d'un logement de qualité. Justificatif de financement demandé avant toute visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Robert HIDALGO au [Coordonnées masquées]. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Robert HIDALGO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961250