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Maison à vendre 5 pièces CHALLEX (01)
— Challex 01630 —
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« Maison familiale récente de 142 m² à Challex – Le compromis idéal entre Genève et qualité de vie.
Vous travaillez à Meyrin, Satigny, La Plaine, Vernier, au CERN ou dans la zone de l'aéroport de Genève et recherchez un cadre de vie plus serein pour votre famille ?
Découvrez cette belle maison contemporaine de 142 m² habitables située à Challex, l'un des villages les plus appréciés du Pays de Gex pour son environnement verdoyant, sa convivialité et sa proximité avec la Suisse.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie offre un espace convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Cette distribution permet à chacun de bénéficier de son espace tout en offrant une solution idéale pour le télétravail ou l'accueil d'une famille.
Pensée pour le confort et les économies d'énergie, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et affiche une excellente performance énergétique classée B.
À l'extérieur, vous profitez d'un environnement résidentiel calme et sécurisé. Un carport ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent les prestations.
Mais l'un des véritables atouts de cette maison reste son emplacement privilégié au cœur de Challex.
Le village offre une qualité de vie rare avec son marché hebdomadaire, sa bibliothèque, son auberge communale, ses nombreuses associations et activités pour tous les âges. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures sportives accessibles à proximité immédiate : terrain de football, cours de danse animés par une professeure issue du Conservatoire de Lyon, yoga, pilates, théâtre et diverses activités culturelles.
Les seniors ne sont pas oubliés grâce à une vie associative dynamique et aux nombreuses animations proposées tout au long de l'année.
Côté déplacements, la situation est particulièrement attractive pour les frontaliers :
Bus TPG permettant de rejoindre rapidement la gare de La Plaine en Suisse ;
Gare de La Plaine puis Genève Cornavin en environ 20 minutes ;
Accès rapide à Satigny, Meyrin, Vernier, CERN et Genève Aéroport ;
Service de Transport à la Demande (TAD) reliant facilement Val Thoiry et le centre médical de Saint-Genis-Pouilly.
Programmez dès maintenant une visite au +33 6 12 37 00 98
Roméo DRAGONETTI
CAPIFRANCE PAYS DE GEX Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961048
Vous travaillez à Meyrin, Satigny, La Plaine, Vernier, au CERN ou dans la zone de l'aéroport de Genève et recherchez un cadre de vie plus serein pour votre famille ?
Découvrez cette belle maison contemporaine de 142 m² habitables située à Challex, l'un des villages les plus appréciés du Pays de Gex pour son environnement verdoyant, sa convivialité et sa proximité avec la Suisse.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie offre un espace convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Cette distribution permet à chacun de bénéficier de son espace tout en offrant une solution idéale pour le télétravail ou l'accueil d'une famille.
Pensée pour le confort et les économies d'énergie, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et affiche une excellente performance énergétique classée B.
À l'extérieur, vous profitez d'un environnement résidentiel calme et sécurisé. Un carport ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent les prestations.
Mais l'un des véritables atouts de cette maison reste son emplacement privilégié au cœur de Challex.
Le village offre une qualité de vie rare avec son marché hebdomadaire, sa bibliothèque, son auberge communale, ses nombreuses associations et activités pour tous les âges. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures sportives accessibles à proximité immédiate : terrain de football, cours de danse animés par une professeure issue du Conservatoire de Lyon, yoga, pilates, théâtre et diverses activités culturelles.
Les seniors ne sont pas oubliés grâce à une vie associative dynamique et aux nombreuses animations proposées tout au long de l'année.
Côté déplacements, la situation est particulièrement attractive pour les frontaliers :
Bus TPG permettant de rejoindre rapidement la gare de La Plaine en Suisse ;
Gare de La Plaine puis Genève Cornavin en environ 20 minutes ;
Accès rapide à Satigny, Meyrin, Vernier, CERN et Genève Aéroport ;
Service de Transport à la Demande (TAD) reliant facilement Val Thoiry et le centre médical de Saint-Genis-Pouilly.
Programmez dès maintenant une visite au +33 6 12 37 00 98
Roméo DRAGONETTI
CAPIFRANCE PAYS DE GEX Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.961048
Référence: 340933155517
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 5 pièces CHALLEX (01)
729 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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