Rare ! propriété coup de coeur !

Au milieu des Corbières, à 20 kilomètres de Limoux. Pour amoureux de la nature, avec une situation exceptionnelle, cette propriété en pierre, séduira les amateurs de grands espaces en recherche de calme et de tranquilité.
Accès par un chemin privé au mileu des bois, on croit rêver ! rénovée avec beaucoup de goût , avec des matériaux anciens, orientée Sud Est , cette propriété est envoûtante par sa situation, et l'atmosphère de bien être qui s'en dégage ! la vue tout autour est unique !
Une surface habitable de de 253 m2, pour la maison principale, un appartement indépendant de 97 m2 avec l'accès par le jardin, et l'ancienne fromagerie de 69 m2
Cuisine équipée, séjour, salon, bibliothèque, magnifique cheminée en pierre agrémentée d'un poêle à bois, deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche.
L'appartement attenant est équipé pour éventuellement servir de Gîte, il est entièrement meublé, une cheminée dans le séjour.
Une piscine Hors sol
Un tunnel de 200 m2, prêt à accueillir chèvres ou chevaux, un garage en pierre de 54 m2, deux dépendances de 40 et 10 mètres carrés.
Deux sources ! un puits complètent l'ensemble.
Panneaux photovoltaïques d'un rapport de 1700 euros pa an.
Assainissement individuel pat deux mini-stations
Un forage est également présent.
Cette propriété se prête à différents projets pour ceux qui le souhaitent.
Taxe foncière de 900 euros.
Ce bien d' exception vous est proposé avec 3 hectares pour 399000 euros.
Possibilité d'acquérir cette propriété avec 12.67 hectares , au prix de 449000 euros.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-marie BOURGOIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-marie BOURGOIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 438370371 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 456452. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-marie BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 438370371 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr