255 000 €

125 m² / 440 m²

5 pièces

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Périgueux — Maison de ville, 3 chambres + bureau sur terrasse, jardin au calme
En plein cœur de Périgueux, cette maison de ville sur deux niveaux séduit par ses volumes et la qualité de ses espaces de vie.
Côté rue, le rez-de-chaussée dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Le bureau profite d'un atout de charme : il ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, parfaite pour une pause au calme ou un coin de télétravail avec vue.
Côté jardin, le rez-de-jardin s'ouvre de plain-pied sur l'extérieur et accueille une agréable pièce à vivre, une cuisine prolongée d'une arrière-cuisine, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC — le confort d'un point d'eau à chaque niveau.
Sous les combles, un espace complémentaire reste à aménager : une belle réserve de surface à personnaliser selon vos envies, pour créer une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs.
À l'extérieur, le terrain offre un jardin plat et paisible, à l'abri du vis-à-vis. En fond de parcelle, une dépendance fait office de garage.
Une maison de ville rare, qui conjugue espaces habitables prêts à vivre, agréments extérieurs dans un emplacement recherché.

Référence: 370
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/02/2023

Coûts annuels estimés : 1 561 € - 2 111 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr