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Cozynergy

276 000 €

52 m² / 500 m²

3 pièces

M&F Immobilier

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CHELLES CHANTEREINE, découvrez cette agréable maison indépendante de plain-pied de 60 m2 UTILES, idéalement située dans un quartier calme et recherché.
Parfaitement entretenue et en très bon état général, elle offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.
Elle comprend une entrée par véranda avec possibilité de rangements, un séjour lumineux de 20 m2, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres dont une de 14.50 m2, une salle d'eau avec wc.
Une dépendance comprenant un atelier et une pièce supplémentaire — idéal pour stockage, bricolage ou espace hobby.
Un carport 2 voitures avec électricité.
Un terrain sans vis-à-vis de 500 m2 avec terrasse.
Maison isolée par l'extérieur (travaux de 2022).
Ecoles maternelle et primaire à 10 minutes à pieds. A 2.5KM de la gare de CHELLES (RER E et ligne P du transilien)
Honoraires d'agence charge vendeur.

Référence: 495
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 060 € - 1 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plain pied 2 chambres sur 500 m2 de terrain

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Plain pied 2 chambres sur 500 m2 de terrain

276 000 €