Maison 79 m² à Cholet

Opportunité Rare à Cholet : Ensemble immobilier de 2 Appartements Indépendants – Investissement clé en main - Bon Rendement Locatif. Situé sur un axe stratégique de Cholet, à proximité immédiate de l'hypercentre et de toutes les commodités (commerces, services, transports), cet ensemble immobilier composé de 2 logements indépendants représente une excellente opportunité pour investisseurs. Le Bien :2 appartements de type T2 d'environ 40 m² chacun Chaque logement comprend : Une pièce de vie Une cuisine équipée Une chambre Une salle d'eau Toilettes Les deux biens sont totalement indépendants, ce qui permet une grande flexibilité de gestion (location longue durée, colocation, ou location courte durée). Un appartement loué avec bail en cours : Revenus sécurisés Un second appartement loué en Airbnb : Excellente performance en courte durée Belle rentabilité globale : un cashflow attractif et une occupation optimisée Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs entre location traditionnelle et saisonnière. Atouts Majeurs : Emplacement premium sur axe stratégique Proximité immédiate de l'hypercentre Gestion simplifiée grâce à la configuration indépendante Vous êtes investisseur et vous recherchez du rendement ? Ce petit ensemble est exactement ce qu'il vous faut : clé en main, déjà loué, bien placé. Contactez moi pour recevoir le dossier complet avec les chiffres de rentabilité détaillés. Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.