Appartement 44 m² à Colmar

COLMAR – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ RÉSOLUMENT IMMO Vincent Le Friec vous propose de découvrir ce superbe appartement 2 pièces, situé au sein d'une résidence récente, parfaitement entretenue et recherchée, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité de la résidence, son environnement calme et son architecture contemporaine. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et à son exposition idéale. L'espace de vie, généreux et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire où vous profiterez pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. La cuisine équipée, indépendante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. La chambre offre un espace confortable et paisible, tandis que la salle de bains, aux lignes sobres et intemporelles, complète des prestations de qualité. Parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Vous apprécierez également le confort d'un ascenseur, d'une cave et d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement recherchées au quotidien. Son excellente situation géographique permet de profiter de toutes les commodités, des commerces, des transports et des principaux axes tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial sécurisé, ce bien réunit tous les critères d'un achat pérenne. Les atouts de ce bien : • Résidence récente et de standing (2008) • Appartement en excellent état • Deuxième étage avec ascenseur • Belle pièce de vie très lumineuse • Terrasse couverte • Cuisine équipée • Cave • Place de parking privative • DPE C • Résidence calme, soignée et recherchée Une visite suffira pour apprécier tout le confort et la qualité de vie qu'offre ce bel appartement. Charges: 160€/mois, chauffage, eau chaude, eau froide compris. Pour tous renseignements et découvrir ce bien, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au [Coordonnées masquées] ou par mail: [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 657 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résolument immo : Vincent LE FRIEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819824657 RCP ACI10703