Appartement T4 Lille Citadelle

L'Immobilière du Fer à Cheval vous présente ce superbe appartement T4 de 110 m² Loi Carrez (120 m² au sol), offrant de magnifiques volumes, une belle luminosité et un calme absolu. Situé Boulevard de la Liberté, à 150 m du Parc de la Citadelle (quartier recherché République Beaux-Arts), il se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing avec cour intérieure. Un agencement généreux et optimisé : Espace de vie : Une entrée, un vaste séjour lumineux de 38 m², une cuisine équipée avec buanderie, et une salle à manger (facilement transformable en 3ème chambre). Espace nuit : Un couloir desservant deux chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Les extérieurs et annexes : Un balcon de 8 m2 orienté Sud-Ouest donnant sur la cour intérieure, une cave. Un fort potentiel de valorisation Doté d'un cachet indéniable, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement (murs, sols, salle de bain). Après rénovation , vous disposerez d'un bien haut de gamme, spacieux et calme dans l'un des secteurs les plus prisés de Lille. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. A visiter absolument ! (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 4210.52 euros.