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Cozynergy

à Toulouse

Maison Les Lilas 9 pièce(s) 230.44 m2

— Les Lilas 93260 —

1 240 000 €

230 m² / 317 m²

9 pièces

Stéphane Plaza Immobilier Les Lilas

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Idéalement située en plein centre-ville des Lilas, à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, cette maison bénéficie d'un excellent emplacement dans un environnement pavillonnaire calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Édifiée en retrait de rue sur une parcelle de 317 m², cette maison développant environ 215 m² sur trois niveaux offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de 9 pièces avec la possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille. La maison dispose également de 3 salles d'eau, 3 WC, une terrasse à l'avant et l'arrière de la maison, un jardin à l'arrière, agréable et au calme et un garage fermé Cette propriété rare sur le secteur séduira par son emplacement recherché, ses volumes et son potentiel d'aménagement.

Référence: 360
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/12/2025

Coûts annuels estimés : 5 840 € - 7 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr